В продолжение темы о зеленых ростках или сорняках

Ниже представленный график, можно принять за какую нибудь безбашенную акцию, индекс или еще что ли либо, подверженное крайней стадии пузырения. Стремительный взлет с начала 90-х годов, консолидация в течение 3 лет, далее возобновление мощного роста и шорт сквиз в середине 2006 года с красивым таким шпилем на графике. Дальнейшая судьба весьма печальная и крайне драматична. Обвал настолько эпичен, что даже псевдо модифицированные плантации зеленых ростков, взращиваемые в сознание некоторых одиозных личностей в ФРС, не могут никак повлиять на ситуацию в жилищном секторе.

Да, этот график относится к расходам на строительство. Важность заключается в том, что это одна из самых затратных категорий, формируемых ВВП США. В статистику входят затраты на жилое строительство и нежилое (коммерческое и муниципальное). Когда-то годовые расходы превышали 1.15 трлн – около 9.2% от номинального ВВП в середине 2006 года. Сейчас они составляют 680 млрд в ценах 2005 года – это минимумы с 1993 года! Причем ни о какой стабилизации речи не идет, т.к. последний отчет показал, что в январе 2011 падение продолжается. По отношению к прошлому году падение составляет 6%, хотя раньше расходы росли в темпах 8% в год.

Отношение номинальных расходов на строительство к номинальному ВВП рисует каждый квартал новый исторический минимум.

Не считая кризиса, норма 9%, сейчас чуть выше 5%, т.е. доля, вес расходов на строительство в формировании ВВП сократился в 2 раза!!

Необходимо учитывать, что сектор недвижимости имеет мультиплицирующий эффект. На строительство требуются строительные материалы, которые насчитывают миллионы различных наименований, начиная от цемента, заканчивая эксклюзивными отделочными материалами, сантехника, мебель, оборудование, телекоммуникации и т.д. Производство которых в свою очередь формирует спрос на другие виды товаров и сырье. Поэтому сектор недвижимости крайне важен и определяет здоровье экономики. Коллапс сектора недвижимости утянул за собой всю экономику и пока ничего особо не восстановилось.