Продажи жилья в США на вторичном рынке за сентябрь

В сентябре на вторичном рынке США продали 4.530 млн домов/квартир (с учетом сезонного сглаживания за год) против 4.120 млн в августе, т.е. прирост 10%, отскок от июльского дна составляет 18%, зато по отношению к прошлому году обвал на 19.1%! В абсолютном выражении продажи находятся на 15 летних минимумах и не дотягивают даже до самых худших кризисных уровней в 2008-2009 годов.

Без учета сезонного сглаживания, т.е. реальные продажи за сентябрь месяц составили всего 379 тыс против 414 тыс в августе (8.5%) и 468 тыс в сентябре 2009 (-19%). Данные худшие за десятилетие! На гистограмме можно увидеть распределение месячных продаж за 5 лет. Обычно рост начинается с февраля, пик приходится май-июнь, откуда продажи на вторичке начинаются плавно сползать, так что за октябрь ничего хорошего мы не увидим.

Количество домов, выставленных на продажу составило в сентябре 4.04 млн. Рекорд был в июле 2008 года в районе 4.58 млн домов. Среднегодовой уровень выставленных на продажу домов превышает лучшие докризисные времена почти на 100%!

Затоваренность, т.е показатель, который определяет сколько месяцев потребуется, чтобы продать все дома, выставленные на продажу при текущих темпах продаж. В сентябре 10.7 месяца против 12 в августе, но все равно показатель находится на исторических максимумах.