Рынок жилья опять в руинах и начал копать...

Омерзительная статистика с рынка недвижимости в США стала уже доброй традицией. Число начатых строительств в июле 546 тыс или 51.2 тыс домов чистого количества закладок без сезонного сглаживания, предыдущее значения за май и июнь пересмотрели, но в общей сложности на 2 тыс лучше. С июня число начатых строительств выросло на 9 тыс с учетом пересмотра. Количество разрешений на строительство составило 565 тыс против 583 тыс в июне – это минимум с мая 2009 года!

Что касается закладок домов за календарный год (с января по июль) без учета сезонного сглаживания, то в 2010 заложили всего 357.1 тыс домов, в 2009 было немного хуже 325 тыс, но это не сравнить с докризисными временами в момент бума на рынке жилья, когда начинали строить по 1-1.2 млн домов за этот период.

Годовые темпы также не показывают ничего, что могло бы свидетельствовать о восстановлении сектора. За 12 месяцев (с июль 2009) число начатых строительств всего 642 тыс – это совсем близко к дну в декабре 2009 (591.6 тыс). Для сравнения: в июле 2009 года было 715.4 тыс, так что покажите мне восстановление?

Но еще более интересно посмотреть на число начатых строительств с коррекций на число жителей в США, т.к. вы понимаете, что при 120 млн человек в 60-х закладки в 1 млн домов это совсем не то, что сейчас при 237 млн человек? Здесь тоже все уныло. Если брать данные Seasonally Adjusted Annual Rate, то сейчас строят в среднем по 2.37 дома на тысячу жителей по годовым темпам. До кризиса было 8-9 домов. Вроде бы, как отскок должен быть, население растет все таки, жить где-то надо, но по факту пока в руинах.