ДАННЫЕ: Nationwide: Индекс цен на жилье в Великобритании в ноябре +0,5% м/м, +2,7% г/г

Цены на жилье в Великобритании в ноябре выросли, причем рост наблюдается седьмой месяц подряд. Однако при этом цены на жилье остаются ниже уровней, наблюдавшихся в начале 2006 года, а темпы восстановления замедлились. Об этом свидетельствуют данные, опубликованные во вторник Nationwide Building Society. Согласно представленным данным, цена обычного дома в ноябре с учетом коррекции на сезонные колебания выросла на 0,5% по сравнению с предыдущим месяцем и составила 162 764 фунта после роста на 0,5% в октябре. Вместе с тем рост в ноябре и октябре оказался менее значительным, чем в предыдущие месяцы.

Рост цен за завершившийся трехмесячный период по сравнению с аналогичным предшествующим периодом, который в целом считается менее волатильным индикатором краткосрочного тренда, в ноябре снизился до 2,8% по сравнению с 3,5% в октябре и 3,8% в сентябре. По данным Nationwide, цены на жилье в Великобритании в ноябре выросли на 2,7% по сравнению с тем же периодом предыдущего года, что стало самым значительным годовым ростом показателя с февраля 2008 года. Однако в Nationwide отметили, что средняя цена дома по-прежнему находилась примерно на том же уровне, который наблюдался в начале 2006 года. Экономисты ожидали, что индикатор цен на жилье Nationwide, который рассчитывается на основе одобренных этой компанией ипотечных кредитов, вырастет в ноябре на 0,5% по сравнению с предыдущим месяцем и на 2,5% по сравнению с тем же периодом предыдущего года.

Цены на жилье в Великобритании росли со 2-го квартала ввиду сочетания роста спроса и недостатка недвижимости, выставленной на продажу на рынке. Низкие процентные ставки также оказали поддержку активности на рынке жилья. Вместе с тем жилищному рынку жилья по-прежнему предстоит долгий путь восстановления, после того как он пострадал в условиях мирового кредитного кризиса и последовавшей за этим рецессией. Продажи на рынке жилья остаются на низком уровне.

Опубликованные в понедельник данные Банка Англии продемонстрировали рост числа одобренных ипотечных кредитов в октябре до 57 345, что стало самым высоким уровнем показателя с марта 2008 года. Однако это уровень по-прежнему примерно на одну треть ниже отметки, зафиксированной в октябре 2007 года. В то же время Гахбауэр отметил, что более благоприятные, чем ожидалось, показатели рынка труда Великобритании, возможно, способствовали неожиданному росту цен на жилье в этом году. Это, в свою очередь, помогло ограничить рост вынужденных продаж и числа случаев вступления кредитора в права владения собственностью должника.