ДАННЫЕ: индекс цен на жилье S&P Case-Shiller для 10 мегаполисов США в авг -10,6% г/г

Индекс цен на жилье для 10 мегаполисов снизился в августе на 30,2% по сравнению с максимумом, достигнутым в середине 2006 года. При этом аналогичный показатель для 20 мегаполисов упал на 29,3%.  Согласно представленным данным, индекс цен на жилье для 10 мегаполисов США в августе снизился на 10,6% по сравнению с тем же периодом предыдущего года, но при этом вырос на 1,3% по сравнению с июлем. Индекс цен на жилье для 20 мегаполисов упал на 11,3% по сравнению с августом 2008 года и вырос на 1,2% по сравнению с предыдущим месяцем.

Цены на жилье в США в августе выросли по сравнению с предыдущим месяцем, причем рост наблюдался третий месяц подряд.  В 12 из 20 мегаполисов США наблюдалось снижение цен на жилье более чем на 10% по сравнению с тем же периодом предыдущего года. Причем самое значительное снижение цен по-прежнему наблюдалось в Лас-Вегасе. При этом уровни цен по стране примерно соответствуют уровням осени 2003 года.
 
Годовое падение цен на жилье во всех регионах США наблюдается 17-й месяц подряд, однако при этом во всех регионах, за исключением Кливленда, в августе наблюдалось улучшение динамики цен по сравнению с предыдущим месяцем. В Лас-Вегасе снова было зафиксировано самое значительное годовое снижение цен на жилье, которое составило 30%. Следующими регионами по масштабам снижения цен оказались Феникс и Детройт, где падение составило 25% и 23% соответственно. Наилучшая годовая динамика была зарегистрирована в Далласе, где падение цен в августе составило 1,2% по сравнению с тем же периодом предыдущего года.

По сравнению с предыдущим месяцем падение цен было зафиксировано лишь в городе Шарлотт, Кливленде и Лас-Вегасе. Самый значительный месячный рост цены на жилье продемонстрировали в Миннеаполисе, где рост составил 3,2%, и в Сан-Франциско, где цены выросли на 2,8%. В Кливленде было зафиксировано самое значительное месячное снижение цен, которое составило 0,5%.

Последний отчет по ценам на жилье в мегаполисах США поступил на фоне противоречивых данных по рынку жилья. Опубликованный на прошлой неделе отчет Министерства торговли США свидетельствовал о росте продаж в сентябре на первичном рынке жилья страны, причем показатель рос на протяжении трех из последних четырех месяцев. Вместе с тем рост продаж на первичном рынке жилья в сентябре не смог полностью нивелировать падение, наблюдавшееся в августе. Согласно данным Национальном ассоциации риелторов /NAR/, продажи на вторичном рынке жилья в США в сентябре выросли. Тем не менее, согласно данным Национальной ассоциации строителей жилья /NAHB/, доверие американских строителей жилья в октябре снизилось впервые за последние четыре месяца в связи с предстоящим завершением срока действия крупной налоговой льготы.