ДАННЫЕ: ДАННЫЕ: Nationwide: Индекс цен на жилье в Великобритании в октябре +0,4% м/м, +2% г/г

Месячный рост цен на жилье в Великобритании в октябре оказался ниже прогнозов, но вместе с тем цены продемонстрировали годовой рост впервые за 19 месяцев. Об этом в пятницу сообщили в Nationwide Building Society.  Согласно представленным данным, цена обычного дома в сентябре с учетом коррекции на сезонные колебания выросла на 0,4% по сравнению с предыдущим месяцем и составила 162 038 фунтов после роста на 0,9% в сентябре и 1,4% в августе и июле.  

Но хотя месячный рост цен в октябре оказался самым слабым за последние шесть месяцев роста подряд, тем не менее, цены оказались на 2,0% выше, чем в октябре прошлого года. Это первый рост по сравнению с тем же периодом предыдущего года с марта 2008 года.  Экономисты, опрошенные Dow Jones Newswires на прошлой неделе, ожидали, что цены на жилье в Великобритании в октябре вырастут на 0,7% по сравнению с предыдущим месяцем и на 1,7% по сравнению с октябрем предыдущего года. Цены на жилье в Великобритании выросли на 4,6% за первые 10 месяцев этого года, они остаются на 13,1% ниже максимума, достигнутого в октябре 2007 года, отметил Габауэр.

"Замедления темпов роста цен на жилье следовало ожидать, так как в течение летних месяцев наблюдался очень высокий месячный рост, который вряд ли мог долго продолжиться", - отмечает в аналитической записке главный экономист Nationwide Мартин Габауэр.  Цены на дома в течение последних месяцев росли благодаря увеличению спроса и благодаря нехватке недвижимости, предлагаемой для продажи на рынке. Низкие процентные ставки также оказывают поддержку жилищному сектору.
 По словам Габауэра, замедление месячного роста, которое наблюдалось в октябре, возможно, произошло благодаря более "естественному" уровню предложения.

Соотношение цен за завершившийся трехмесячный период по сравнению с аналогичным предшествующим периодом, которое в целом считается менее волатильным индикатором краткосрочного тренда, в октябре вновь снизилось до 3,4% по сравнению с 3,8% в сентябре.  Официальные данные, свидетельствующие о сокращении валового внутреннего продукта Великобритании в 3-м квартале на 0,4% по сравнению с предыдущим кварталом, оказались палкой о двух концах для рынка жилья, считает Габауэр. Эти данные свидетельствуют о том, что спрос может оставаться слабым, но процентные ставки по ипотеке могут также оставаться на низком уровне в течение более длительного периода времени.