Индекс подписанных договоров о продаже жилья в США в авг вырос на 6,4% до 103,8

Рост индекса подписанных договоров о продаже жилья в США, который является опережающим индикатором активности на рынке жилья, в августе превысил прогнозы более чем в 4 раза. Это обусловлено продолжением медленного роста активности на рынке труда после длительного спада.
    Национальная ассоциация риелторов США /NAR/ в четверг сообщила о том, что индекс подписанных договоров о продаже на вторичном рынке жилья в августе вырос на 6,4% до 103,8 против 97,6 в июле. Рост показателя в августе наблюдался седьмой месяц подряд.

По сравнению с тем же периодом предыдущего года индекс в августе вырос на 12,4% с уровня 92,4 в августе 2008 года. Уровень, зарегистрированный в августе 2009 года, является самым высоким более чем за два года.

"Вероятно, на протяжении нескольких месяцев будет присутствовать некоторый двойной счет, потому что некоторые покупатели, чьи договора были отменены, нашли другой дом и подписали новый договор о покупке", - отметил Юн.

Индекс Национальной ассоциации риелторов предназначен для определения будущих тенденций на рынке жилья. Он рассчитывается на основе количества подписанных договоров о продаже на вторичном рынке жилья, включая продажи домов для одной семьи и квартир в кондоминиумах. Период с момента подписания договора до завершения сделки обычно составляет один-два месяца.

    Исторически сложилось так, что индекс подписанных договоров о продаже жилья является надежным опережающим индикатором реальных продаж на вторичном рынке жилья. В августе на Северо-Востоке индекс подписанных договоров о продаже жилья вырос на 8,2% по сравнению с июлем и на 12% по сравнению с августом 2008 года. На Среднем Западе в августе индекс вырос на 3,1% по сравнению с предыдущим месяцем и на 7,6% по сравнению с тем же периодом предыдущего года. На Юге индекс вырос в августе на 0,8% по сравнению с предыдущим месяцем и на 8,2% по сравнению с августом 2008 года. На Западе индекс в августе вырос на 16% по сравнению с июлем и на 22,3% по сравнению с августом 2008 года.

   В своем октябрьском отчете о рынке жилья NAR повысила прогнозы. Согласно новым прогнозам, продажи на вторичном рынке жилья достигнут 4,98 млн в 2009 году и вырастут до 5,43 млн в 2010 году. В 2008 году продажи составили 4,91 млн, а в 2007 года – 5,65 млн. Срединная цена на вторичном рынке жилья ожидается на уровне 172 700 долларов в 2009 году и 179 400 долларов в 2010 году. В 2008 года такая цена составляла 198 100 долларов.