ДАННЫЕ: Продажи на первичном рынке жилья США в сен -3,6% до 402 тыс домов в год, прогноз 440000

Продажи на первичном рынке жилья в США в сентябре неожиданно упали после роста на протяжении пяти месяцев подряд. При этом августовский показатель был пересмотрен в сторону понижения. Ужесточение условий кредитования в сочетании с опасениями относительно безработицы делают потребителей несклонными к совершению покупок на рынке жилья. Такие данные опубликовало в среду Министерство торговли США. Стоит отметить, что  продажи на первичном рынке жилья в США достигли дна в январе и с тех пор выросли на 22,2%.

Согласно представленным данным, с учетом коррекции на сезонные колебания продажи домов на одну семью в сентябре упали на 3,6% по сравнению с предыдущим месяцем и составили 402 000 в год. При этом ожидали, что в сентябре продажи вырастут на 2,6% по сравнению с августом и составят 440 000.

Запасы непроданных домов на первичном рынке жилья в сентябре сократились. Чрезмерные запасы домов вызвали снижение цен на протяжении пары последних лет. Срединная цена на жилье составила в сентябре 204 800 долларов, что на 9,1% ниже уровня, зафиксированного годом ранее.

Согласно уточненным данным, в августе продажи на первичном рынке жилья в США выросли на 1,0% по сравнению с предыдущим месяцем и составили 417 000 в год. Ранее сообщалось о росте продаж в августе на 0,7% до 429 000 в год.  По сравнению с тем же периодом предыдущего года продажи на первичном рынке жилья упали в сентябре на 7,8%.  На конец сентября число домов, выставленных на продажу на первичном рынке жилья, составило 251 000 против 261 000 на конец августа. Соотношение домов, выставленных на продажу, к проданным домам в сентябре осталось на уровне августа и составило 7,5.

Что касается регионов, то в сентябре продажи новых домов на Северо-Востоке остались на прежнем уровне, а на Среднем Западе выросли на 34%. При этом на Западе продажи упали на 10,6%, а на Юге снизились на 10%.

Масштабное снижение цен на жилье и низкий уровень процентных ставок вновь привлекли некоторых покупателей на рынок жилья в этом году. Однако уровень безработицы составляет почти 10%, что удерживает потребителей от совершения покупок на рынке жилья.

Что касается вторичного рынка, то согласно опубликованным на прошлой неделе данным Национальной ассоциации риелторов /NAR/, продажи на вторичном рынке жилья США выросли на 9,4%, так как покупатели стремились приобрести жилье на выгодных условиях. На продажах благоприятно сказалась программа по предоставлению налоговой льготы на сумму в 8000 долларов для потребителей, приобретающих жилье впервые, срок действия которой истекает 30 ноября.
 
Рост продаж на рынке жилья способствовал росту активности в строительном секторе. Число закладок новых домов в США росло на протяжении четырех из последних шести месяцев. Строители жилья и риелторы призывают к продлению срока действия налоговой льготы с целью оказания дальнейшей поддержки рынку жилья.